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在职职工公积金提取须知

     一、职工全款购房申请提取住房公积金

     (一)提取条件。职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的,职工及直系亲属可在购房合同登记备案或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房总价款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

     (二)提取要件。职工申请提取时,应根据所购房屋情况分别提供相应证明材料原件及复印件:

     1.购买我市行政区域内新建商品住房的,应提供房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同、增值税发票或契税完税凭证。

     2.购买我市行政区域外新建商品住房的,应提供房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》、增值税发票。

     3.购买二手房的,应提供房屋所有权证、增值税发票;购买我市行政区域内二手房,无法提供增值税发票的,也可使用含有计税依据的契税完税凭证。

     直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

      二、职工使用商业贷款购买新房申请提取住房公积金

     (一)提取条件。职工使用商业贷款购买新建商品住房的,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

     (二)提取要件。职工首次提取时,应提供以下购房证明材料原件及复印件:

     1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同。

     2.借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件。

     3.符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票;职工购买我市行政区域内住房的,也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供最近一年内的银行还款凭据。

     以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

      三、职工使用商业贷款购买二手房申请提取住房公积金

     (一)提取条件。职工使用商业贷款购买二手房的,产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款,首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

     (二)提取要件。职工首次提取时,应提供以下购房证明材料原件及复印件:

     1.房屋所有权证复印件。

     2.借款合同。无法提供的,也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件。

     3.增值税发票。购买我市行政区域内住房的,也可使用含有计税依据的契税完税凭证。

     4.不符合首付款提取条件的,还应提供最近一年内的银行还款凭据。

     以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

      四、租赁住房的

     (一)提取条件职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房,在房屋租赁期内的,按以下条件提取:

     (1)租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

     (2)租赁商品住房的,按照下列额度提取:

     ①职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,提取金额不超过一年的提取限额,单身职工提取限额为:主城区每月900元(10800元/年)、主城区以外区县每月600元(7200元/年);夫妻双方提取限额为:主城区每月1800元(21600元/年)、主城区以外区县每月1200元(14400元/年)。

    ②职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

     (二)提取要件。无房且租赁住房的,应分别提供以下证明材料:

     1)租赁公共租赁住房自住的,应提供下列资料的原件及复印件:

     ①申请提取职工的身份证;

     ②与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;

     ③租金缴纳证明;

     ④已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。

     (2)租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的,应提供下列资料的原件及复印件:

     ①申请提取职工的身份证;

     ②已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。

     (3)租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的,应提供下列资料的原件及复印件:

     ①申请提取职工的身份证;

     ②经房地产管理机关登记有效的租房合同;

     ③房租完税证明;

     ④已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》

      五、缴存职工为农民工的

     需提供农村户口证明

      六、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的

     需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。直系亲属享受城市居民最低生活保障的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

       七、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的

     需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)、单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。

直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的,除提供以上证明材料外,还需要提供结婚证、户口薄或公安机关出具的直系亲属关系证明。

       八、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

     偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的,只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。(异地公积金贷款的,提取时参照商业贷款方式提供资料)

      九、建造、翻建、大修自住住房提取

    (一)提取条件。职工建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内,职工及配偶均可提取一次住房公积金,合计提取金额不超过建造、翻建、大修住房实际支出。

    (二)提取要件。须提供以下证明材料的原件复印件:

    1.建造自住住房的,提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。

    2.翻建自住住房的,提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。

    3.大修自住住房的,提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。

    配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。

     注意:

     1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。

     2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

     需填表格:

     1.职工个人填写《住房公积金批量提取个人申请表》(一式一份/每人);

     2.申请办理租房提取职工填写《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》(一式一份/每人)。